नयी दिल्ली, तीन दिसंबर (भाषा) देश के शीर्ष सात शहरों में वर्तमान में 52.63 करोड़ वर्ग फुट किराये पर देने लायक कार्यालय स्थल मौजूद है, जिसका मूल्य 4.5 लाख करोड़ रुपये है। इन्हें रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (रीट) में शामिल किया जा सकता है और शेयर बाजारों में सूचीबद्ध कराया जा सकता है।


रियल एस्टेट सलाहकार वेस्टियन ने मंगलवार को ‘रीट: भारत के वाणिज्यिक खंड को दे रहा आकार’ शीर्षक से जारी रिपोर्ट में यह बात कही।


इसमें कहा गया है, ‘‘ भारत का रीट बाजार अभी प्रमुख वैश्विक अर्थव्यवस्थाओं की तुलना में प्रारंभिक चरण में है, जिसमें केवल चार सूचीबद्ध रीट हैं जो खुदरा तथा कार्यालय बाजारों में 12.5 करोड़ वर्ग फुट क्षेत्र को ‘कवर’ करते हैं। ’’


रिपोर्ट के अनुसार लाभांश के रूप में आकर्षक मुनाफे के कारण रीट धीरे-धीरे विदेशी और घरेलू निवेशकों के बीच लोकप्रिय हो रहा है।


वेस्टियन के आंकड़ों के मुताबिक, देश के सात प्रमुख शहरों में 88.41 करोड़ वर्ग फुट ‘ग्रेड-ए’ कार्यालय स्थल ‘स्पेस’ हैं, जिसमें से 52.63 करोड़ वर्ग फुट यानी 4.5 लाख करोड़ रुपये मूल्य के कार्यालय स्थल रीट योग्य हैं। कार्यालय संपत्ति द्वारा समर्थित तीन सूचीबद्ध रीट में 11.07 करोड़ वर्ग फुट कार्यालय स्थल का संयुक्त खंड है।


रीट योग्य कार्यालय स्थल में हैदराबाद की सबसे अधिक 74 प्रतिशत और कोलकाता की सबसे कम करीब 24 प्रतिशत हिस्सेदारी है।


हैदराबाद, बेंगलुरु, चेन्नई तथा दिल्ली-राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) की रीट योग्य कार्यालय स्थल में 60 प्रतिशत से अधिक और मुंबई तथा पुणे की करीब 50 प्रतिशत हिस्सेदारी है।


प्रबंधित कार्यालय स्थल प्रदाता अर्बनवॉल्ट के संस्थापक अमल मिश्रा ने कहा कि भारत में रीट के पास वर्तमान में कुल प्रमुख कार्यालय स्थल का अपेक्षाकृत छोटा हिस्सा ही है।


उन्होंने कहा, ‘‘ चूंकि रीट मुख्य रूप से ऐसी वाणिज्यिक परिसंपत्तियों में निवेश करते हैं जिसने किराया मिल सके...इसलिए ग्रेड-ए कार्यालय स्थल की आपूर्ति तथा मांग की गतिशीलता उनके विकास में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है। यह रीट के लिए भारत में अपनी पहचान का विस्तार करने, अपने खंड को बढ़ाने और निवेशकों को मूल्य प्रदान करने के लिए उच्च गुणवत्ता वाले कार्यालय स्थलों की बढ़ती मांग का लाभ उठाने का एक महत्वपूर्ण अवसर प्रस्तुत करता है।’’


भारत में सूचीबद्ध चार रीट ब्रुकफील्ड इंडिया रियल एस्टेट ट्रस्ट, एम्बेसी ऑफिस पार्क रीट, माइंडस्पेस बिजनेस पार्क रीट और नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट हैं।


भाषा निहारिका